Projekt Mainstreaming af handicapområdet

288. Endelig vedtagelse af lokalplan 118 - Boligområde ved Birkelunden i Ejby

Sagsnr. 200802330

Sagsbehandler: Kirsten Bruun Plougmand

Præsentation

Endelig vedtagelse af lokalplan 118 for boligområde ved Birkelunden i Ejby.

Forvaltningen foreslår

• At lokalplanen 118 vedtages endeligt med de beskrevne ændringer vedrørende byggelinie langs Anlægsvej, støjafskærmning og museets bemærkninger.

Sagsbeskrivelse

Lokalplanen omfatter et område på cirka 1,7 ha centralt beliggende i Ejby. Området omfatter en mindre eksisterende boligbebyggelse samt et større ubebygget areal, der er i kommunal eje. Med lokalplanen gives mulighed for opførelse af en boligbebyggelse med en fordeling på 50 % åben-lav og 50 % tæt-lav – i alt 17 nye boliger. Vejadgang til området skal ske fra Birkelunden.

Planforslaget har været i offentlig høring i perioden 9. juli til 3. september 2008 og der er indkommet 2 bemærkninger.

Odense Bys museum har gjort opmærksom på, at der ikke er registreret fortidsminder inden for området, men at der er registreret en del fund i de omkringliggende arealer. Derfor anbefales, at der foretages en prøvegravning forud for byggemodningen.

Formanden for andelsboligforeningen Birkelunden 2 har bemærket, at den sidste sommer, i forbindelse med et kraftigt regnskyl, fik spildevand i deres huse. De vil derfor gøre indsigelse, hvis spildevandet fra det nye boligområde skal løbe gennem deres spildevandsledning.

Økonomi

Ingen

Forvaltningens bemærkninger

Odense Bys Museums bemærkninger vedrørende jordfaste fortidsminder er indarbejdet i lokalplanen.

Udformningen af spildevandsanlæggene kan ikke reguleres via lokalplanlægningen. Men det kan oplyses, at tilkoblingen af det nye boligområde ikke vil have nogen mærkbar indflydelse på problemerne ved Birkelunden og at der pt. arbejdes med problemstillingen.

Der er foretaget en trafiktælling af trafikken på Anlægsvej. Med den målte årsdøgnstrafik skal bebyggelsen minimum holdes i en afstand af 14,5 meter fra vejskel for at de gældende grænseværdier for vejstøj kan overholdes. I lokalplanforslaget var byggelinien fastlagt til 13 meter fra vejskel. Lokalplanen justeres, så byggelinien fastlægges til 14,5 meter fra vejskel og samtidig gives mulighed for etablering af støjskærm langs Anlægsvej, hvis der på sigt opstår behov herfor.

Handicapaspektet indgår i den efterfølgende byggesagsbehandling.

Bilag:

Lokalplan 118 - Boligområde ved Birkelunden i Ejby - Endelig udgave

Behandlinger

  - Teknik- og Ejendomsudvalget  - 8. oktober 2008  kl. 10:00
  - Økonomiudvalget  - 27. oktober 2008  kl. 13:30
  - Byrådet  - 3. november 2008  kl. 17:00

Beslutning 288

Teknik- og Ejendomsudvalget 8. oktober 2008  kl. 10:00

Indstilling godkendt.

Fraværende: Allan Buch